Разработка раздела СПОЗУ

СПОЗУ Схема планировочной организации земельного участка, данный раздел является одним из наиболее важных документов в процессе получения разрешение на строительство. В этом документе содержатся требования, обоснования, условия и параметры разрешенного использования участка для строительства.

 

1	Работы по подготовке генерального плана земельного участка.

2	Работы по подготовке схемы планировочной организации трассы линейного объекта.

3	Работы по подготовке схемы планировочной организации полосы отвода линейного сооружения.

4	Авторский надзор и сопровождение документации на каждом этапе проектных работ.

5	Сдачу проекта заказчику со всеми документами.

Состав документации раздела СПОЗУ:

1	Содержание текстовой части:

Характеристика земельного участка.

Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка.

Обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным планом земельного участка и техническим регламентами.

Технико-экономические показатели земельного участка. Обоснование решений по инженерной подготовке территории. Описание организации рельефа вертикальной планировкой. Описание решений по благоустройству территории.

Зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства.

Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки - для объектов производственного назначения.

Характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения.

Обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения.

2	Содержание графической части:

Схема планировочной организации земельного участка с отображением: мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним.

Границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии). Здания и сооружения объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии). Решения по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории. Этапы строительства объекта капитального строительства; схемы движения транспортных средств на строительной площадке.

План земляных масс.

Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения.

Ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования.

 

Стоимость выполнения работ рассчитывается в зависимости от площади участка и сложности проекта. Для более детального расчёта, просим Вас воспользоваться контактными данными приведенные ниже!

Для расчета стоимости проектирования раздела требуется:
1.Предоставить исходные данные по объекту, техническое задание (при наличии) на адрес электронной почты info@ntarch.ru и получить расчёт стоимости в течение 1-го часа;

2. Заполнить форму заказа на сайте и получить расчёт стоимости работ удобным для Вас способом:Рассчитать стоимость проекта